上海共有33个旧改地块通过第一轮意愿征询

2020-12-18 16:41

上海市建设管理委副主任倪蓉介绍了上半年上海中心城区旧改工作的推进情况。倪蓉称,1至6月,上海共有33个旧改地块通过第一轮意愿征询,18个旧改地块进行补偿方案公示,16个旧改地块作出房屋征收决定,12个旧改地块进行第二轮签约征询并全部达到生效比例。虹口、长宁、徐汇、闸北等区已基本完成全年目标。

据了解,上海今年旧区改造重点是加快在拆基地收尾和“毛地出让”地块处置,目前已完成在拆基地收尾15块。同时,通过采取支持原开发企业启动改造、引进大企业集团接盘改造等措施,9块“毛地出让”地块完成了第一轮征询,其中2块已启动第二轮征询并达到生效比例。在长宁、徐汇、静安、浦东新区(中环线以内)等成片二级旧里改造任务剩余不多的情况下,在继续保持“北四区”和黄浦区旧区改造一定规模的基础上,今年旧区改造计划是中心城区拆除二级旧里以下房屋55万平方米,受益居民约2.4万户,完成在拆基地收尾40块。1至6月,中心城区共拆除二级旧里以下房屋36.8万平方米,受益居民1.6万户,占全年计划的66.9%。

市建设管理委透露,上海正在试点探索进一步拓宽旧改资金筹措渠道。市旧改办召开旧区改造银行贷款专题会议,争取各银行业金融机构降低融资成本及自有资金比例。同时,研究探索社会资金(主要是区国有企业)参与旧区改造的途径,今年已在普陀区金沙新村旧改地块进行试点;研究创新保险资金股权投资计划,为旧改项目提供启动资金支持,今年在虹口区11街坊旧改地块开展试点,虹口区已于6月17日和太平洋保险公司签订合作协议,由保险资金向符合条件的旧区改造项目提供资本金。

旧改,离不开资金支持。上海目前正在进一步拓宽旧区改造的资金筹措渠道,继保险资金以债权方式投资旧改项目之后,又在今年启动了保险资金股权投资计划,并已在虹口区进行试点。

据《劳动报》报道,让更多居住在旧房里的市民受益。昨日,在市政协“本市旧区改造推进情况”视察中,记者了解到,上海今年将在中心城区拆除二级旧里以下房屋55万平方米,目前已经完成36.8万平方米,占到计划66.9%。另外,申城还在探索旧改资金的新筹措渠道,包括首次在虹口试点保险资金股权投资等。

按照“供需提前对接、房源按需建设”的要求,上海人口导入区和人口导出区签订了2014至2017年市属动迁安置房供需框架协议,全面排摸今年房源需求情况,提前对接各区市属动迁安置房供应计划,并加快市属动迁安置房建设,新开工项目将适当提高二房、三房比例。市建设管理委还表示,今年将把大型居住社区外围配套建设纳入市政府重点工作和市重大工程建设范畴,加快提进基础设施和公共服务设施建设,加快引进教育、卫生、商业等市区优质资源。在房屋征收补偿管理方面,除了加强补偿方案监督管理,坚持阳光动迁外,正在研究起草“加强市区合作旧区改造项目管理的通知”,目前已经形成初稿,正在征求有关部门意见,拟从市区合作旧改项目入手,合理控制好房屋征收成本。